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不可复得的稀缺当然资源—白云山，面孔雄踞广州千年历史名山、国度级5A表象区-白云山主峰东麓，紧挨荷树林登山口，生态资源不可复得。云山东麓定位为生态宜居新城区，比拟西麓更近河汉，清晰出“以东为贵”的姿态。

面孔基础信息

占大地积：94，221平淡米建筑面积：70，055平淡米容积率：0.99绿化率：45%计议户数：261户产权年限：70年物业类型：住宅、别墅物业公司：广州珠光物业处罚有限公司车位配比：1:3车位总额：地下车位848个物业费：10元/m²/月

左近配套

地铁——3号线京溪南边病院站，3站直达广州东站，4站到达河汉北商务区，5站直达体育中心商圈，6站到达珠江新城。

自驾——面孔左近有华南快速、广州大路、机场高速等主要谈路，精辟快捷地邻接多个蹙迫区域。

珠光·云山壹号坐拥华南快速、广州大路、机场高速等多条城市动脉，一步即享3号线地铁便利（京溪南边病院站），3站地铁抵达广州东站，4站河汉北商务区，5站直达体育中心商圈，6站到达珠江新城。

交易——

面孔位于广州第一商圈内，距离中国名次前十的购物中心如太古汇、天环广场、河汉城等约15分钟车程，

幼儿园：TINY HANDS托育所、广州总病院一五七病院-附属幼儿园、怡新幼儿园、华龙艺术幼儿园、童心幼儿园、红苹果幼儿园、京溪小学附属幼儿园、广州市第二番邦语学校附属幼儿园、南边医科大学幼儿园

小学：雄壮附中实验小学、启明小学、广州市白云区华龙小学、京溪小学、元岗小学、白云区新都小学、京溪实验小学、抓山小学、广州培英实验小学、同和小学

初中：启明中学、广州培英中学实验学校、同和中学

广州总病院附属一五七病院、南边医科大学南边病院、第一军医大学南边病院、广州市白云区东谈主民病院、广东三九脑科病院、广州白云山病院......等２ＫＭ内超２０家病院。

【出则华贵 入则宁静】

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限购

广州当今分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要顺应一定的条目，如非本市户籍住户家庭需提供购房之日起前6个月在本市连气儿交纳个东谈主所得税或社会保障的施展，以享受户籍住户家庭购房待遇。

关于东谈主才购房，也有畸形战略，如须顺应广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙连气儿交纳社保/个税施展等。

限贷

广州实行“认房不认贷”的贷款战略。首套住房的认定范例是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但管帐入欠债。

公积金贷款方面，广州户籍须连气儿足额交纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金肯求额度一东谈主最高60万元，两东谈主或以上最高100万元。关于生养二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。

购房即交房、交证

为优化营商环境，广州执行新建商品房“购房即交房、交证”职责。购房主谈主交都房款，得志交房条目和过户条目的（贷款购房的应同期得志典质登记条目），不错一并办理交房和不动产登记手续。

已办理初次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖两边购房网签后可在线申办增量房革新登记，交纳干系税费、登记费后，经尊府核验通过的奏凯核发不动产权文凭。

未办理初次登记的新建商品房，在完成完毕验收、得志交房条目后，买卖两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳干系税费、登记费，经尊府核验通过的奏凯核发不动产预报登记施展。

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售楼处电话：400-1099-557

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